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招商设计师讲解“双孩房”

八百家资讯中心 时间:2015-06-15 09:14:10 评论:0 转播到腾讯微博 转播到腾讯微博
[内容提要]主持人:谢谢物业团队的展示!除了大家刚才在舞台上感受的专业标准、温馨到家的服务之外,招商地产为居住考虑的还有很多,正如刚才李总在演讲中所说的那样,当家庭结构发生变化的时候,对居住空间的要求也在发生变化,我们传统的观念只能是换房子了

  主持人:谢谢物业团队的展示!除了大家刚才在舞台上感受的专业标准、温馨到家的服务之外,招商地产为居住考虑的还有很多,正如刚才李总在演讲中所说的那样,当家庭结构发生变化的时候,对居住空间的要求也在发生变化,我们传统的观念只能是换房子了,今天在招商地产的品牌发布会的现场,其实我们多了另外一种选择,就是如何在不换房的情况下,让家庭结构的变化,让在空间中灵动的再次得到满足呢?我们首先通过一段视频短片再看一下,请看大屏幕!

  主持人:朋友们,我相信大家虽然说,视线从大屏幕中移开了,在有限的空间中可以延伸出如此多的功能,这个短片充满了智慧,而智慧的背后依然是浓浓的爱意,我想台下的很多朋友看完这个短片,都有一个冲动,就是要两个宝宝,除了这个冲动之外,还有一份疑问,就是双孩房的设计,设计的初衷是什么样的,下面的时间里,让大家邀请出招商地产控股产品管理中心副主任、建筑师张女士为大家表达,有请!

  张女士:

  各位来宾、各位领导、西安的同事,大家下午好!

  非常荣幸今天应邀代表招商地产控股总部产品管理中心的研发团队,出席今天的品牌发布会,招商地产一路走来30多年,其实在产品方面,我们已经形成了一个相对比较完整的产品系列,我们的产品包括了住宅系列、商业系列、公寓系列,甚至还包括了养老产品,在我们的住宅系这一块,目前有两个相对比较完善和成熟的产品系列,已经在全国各个城市公司开始广泛的应用,它们就是爱在产品系、另外一个就是心在产品系,爱在产品系,主要以小面积、大功能为主的刚需户型,我们的心在产品系是什么呢?心在产品系,就是在爱在刚需产品系的基础上,我们更加的去关注我们的顾客内心的需求,如果说我们的爱在产品系,我们解决的是一个基本的功能需求的话,心在产品系,为了能够给顾客在改善型产品上有一个突破。

  今天我要给大家说一说的是双孩房,正好就是心在产品系的主题产品,现在请大家看一下大屏幕。

  我相信大家都记得在2013年的年末,我们政府出台了,在全国逐渐开放二胎的政策,如果要满足这个政策条件下,大概有75%的人,他们是希望要两个孩子,甚至是三个孩子。这样的一个政策会带来市场上一个什么变化呢?就是说每年将会有200万的婴儿出生,也就是说有200万的家庭,他们希望给两个孩子提供一个舒适的成长空间,这个对于招商地产来说,某种意义上是一个机会,对于招商地产来讲,我们更希望在这样一个大环境下,能够给我们顾客提供满足两个孩子家庭成长的这样一个产品。

  一直以来,我们招商地产在做户型研发的时候,我们都是秉承着家在情在的文化背景,在这样的基础上,我们研发团队秉承着客户需求为核心,以人为本的设计理念,进行研发和工作的。

  我们是怎么进行双孩房的研发工作呢?首先为双孩房的家庭,提供了30个问题的调研问卷,里面大概有这样的问题,比如说当你有了第二个孩子之后,您认为您家庭的人口,最多会达到多少?另外一个,您认为对于双孩家庭,居住面积更敏感还是什么最敏感?我们经过深圳、北京、西安等地的调研,双孩的家庭,最多的人口会达到6个人,70%的人认为房屋可以灵活多变,可以满足不同时期的使用需要,当两个孩子是相同性别的人,58%的人,认为两个孩子应该分别住在一个房间,或者小时候住在一起,8岁以后再分开住。

  我们收集到的这些所有结果,对于我们设计研发来讲,每个问题都非常的关键,在调研工作结束之后,我们有了一系列的小小的分析成果之后,我们会把双孩家庭每一个成员,他们在一天24小时内,他们会在家庭里主要干些什么事情,这个事情是通过一个什么样的空间进行的,我们会根据人体工程学的研究,会界定这个空间是不是最舒适的,或者是不是最合理的。

  我们通过一系列的分析和研究,我们可以得到一个紧凑型的双孩房的家庭,男女主人相对是年轻、小资、时尚的,但是他们的消费是偏理性的,他们很关注是否满足两个孩子成长变化的居住空间,他们关注是否有丰富的储藏空间,他们关注是否可以避免婆媳的矛盾,他们同时比较关注这个空间是否有很强的可塑性。

  大屏幕上所显示出来的其他特征,这是我们招商地产产品里面的共性,这些都可以达到,所以就不再特殊强调了。

  经过以上所有的讨论分析、研究和归纳之后,我们可以得出我们的研发策略,这个策略是分三点,首先第一点,一定要满足两个孩子的成长阶段的需求,再一个的话,就是能够为我们的老人,营造一个舒适便利的空间,再一个就是满足男女主人他们对品质生活的追求。

  最后来看我们对顾客诉求的分析成果,我们是怎么把它用建筑的语言,或者用空间的语言,把它呈现出来的呢?我们的结果是这样的。首先这两个孩子的房间,是围绕着主人房设置的,这样可以方便男女主人就近照顾孩子,这是每位母亲会比较关注到的典型的问题。

  第二个,就是三间房,其实有一间房是跟主人房连通,前期可以当做书房,最重要的功能,就是可以在户型中,形成这样一个回字路线,有两个孩子,会形成两个孩子在一定阶段的互动,而这个互动就是相互嬉戏,如果他们不能在室外去玩的时间段,可以在室内有一个互相追逐的条件。

  第三个,就是双孩房显著的特点,在公共空间里面,我们给两个孩子提供了可以书写、画画的空间,在这个点里,孩子可以有展示自己小作品的空间,因为我们这个空间展示点的设置,视线通达性非常强,可以让在厨房工作的妈妈或者其他的大人,以及在客厅工作的大人,同时关注到他们两个,这个是大人在某种程度上的一个需要,这个是双孩房最为显著的三个特点。

  我们西安公司,他们在实际使用我们研发成果的时候,因为我们这个户型是针对全国进行研发的,势必会有一些特别适合西安人民的需求,它是什么呢?就是在厨房这一块,特别给西安顾客设置了一个可以擀面的空间,把厨房适当的加大,除了正常的操作台面,会有一个相对宽敞的台面,方便家庭主妇进行面食的操作,这个户型只有一个阳台,西安公司的设计团队,在进行了各方面的市场调研,他们在厨房外面又搭建了一个生活阳台,同时出现两个阳台,会非常符合西安人民的需求。我也借此机会,非常感谢西安设计团队做出的努力。

  最后我要说的就是,我们所有的研发人员,我们设计团队的领导,以及西安所有的员工,我们都期待着,我们的产品可以受到西安人民的认可,谢谢大家! 

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来源:西安房地产信息网 作者:王馨苑 编辑:王馨苑
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