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文化学者肖云儒发言

八百家资讯中心 时间:2015-04-16 22:39:23 评论:0 转播到腾讯微博 转播到腾讯微博
[内容提要]文化学者肖云儒发言

  景琦:谢谢!谢谢钱总用自己的感受表达了万科和西安结缘和发展,万科从最初的一个项目,现在遍及西安东西南北各个区域,刚才钱总谈到,这个城市是回归理智、回归本质的过程,没有很多人惊呼的房地产调控特别严厉,现在回归新常态下我们如何应对,市场的旁观者会将理性书写的更加深刻。

  肖老师对人居文化的关注,投入了大量的精力,还生成了关于邻里文化的丛书,今天在现场我们也特别希望听听肖老师,您回顾西安发展的这15年,作为一个文化学者,您的切身感受是怎么样的?

  肖云儒:各位上午好!我今天能来,我估计是两个不搭调的身份,一个是居住者,是业主,一个是我参与了一个课题的研究,就是都市新社区邻里文化的研究,这是咱市社科的重点课题。

  15年或者更远的我们居住要求的变化,我想这么说,它是一个动态的曲线,所有的房地产商都要注意到需求变化的曲线,来调整我们的建筑规模、设计和功能,它有哪几个阶段呢?我们有一天讨论书稿的时候,我说了四个境界,第一个境界就是物境,最早我一家人住一间房的时候,我希望好歹给我一个有卫生间的房子,第二阶段叫需要适度的物业管理,叫业境,要有电梯、要有卫生,要有业境的要求,有了业境和物境以后,生活水平提高了,就需要绿境的要求,要求环境、需要有草坪,有了绿境以后,是不是人就很幸福了呢?未必,当市场再提升的时候,当业主的年龄进入老境之后,会有另外一种要求,就是心境,不仅需要物质条件多么华丽,需要花钱买安静、买慢、买安宁,这是心境,我们讨论课题的时候,有一个年轻人说得非常好,说肖老师提的四境,每个英文字母都是S打头,我今天把这个心得说出来,我们的市场要求在不停的变化,一方面在不停提高,一方面还有另外的要求,将来是不是还有5S,还有别的字母打头的要求,我估计还得有。

  现在我就有一种要求,我不见得有那个经济能力,我希望有定单设计,就是根据我这个年龄,我的医疗要求,我各方面的要求,我跟同年龄另外一个老头要求不一样,我就要定制,我给孙总、李总、万科提出我的要求,我希望离医院有多远,我希望二代上下两层,我希望怎么样,我把这些要求提出来,你定单给我做,当然很贵,我买不起,就是市场的高端住户已经有了定单要求,就是互联网+模式,就是4.0工业时代的要求,这个要求比较高端,市场不会太多,你们估计也拿不到多少定单,但是有一个非常广大的定单市场,就是农村。

  城市大的地产商应该向农村发展,农民每一代人都要盖一次房,因为儿子要结婚就得盖,不然父亲这一辈子就没有他的任务,农村的盖房都有自己的庄基地,因此,我觉得我们地产商应该云计算,配置几百个农村风格的小民居,让业主在网上挑,我要364号这个,你就提供给它,这个价格当然比较低,农村定单民居的市场是非常广大的,我希望在座的长安市里面的住宅建筑者的大佬们,向农村发展,把自己的工作不但建设新都市社区,而且融入新农村社区的建设,我们可能会开辟新的市场。

  我个人的要求就是,我往后可能还有一种要求,我也提请你们关注,就是我要求有了绿境之后,但是现在的绿境越贵我越不满意,为什么呢?都是作秀的景观,草坪都是美国的,假山都是真叫假山,水是引来的,我这个年龄就希望自然一点,哪怕有野草,哪怕有枯枝,我在蓝田有一个别墅就是这样,植物界相互厮杀,自然的发展,我进入到那感觉很惬意,感觉一切都不是强扭自然界,而是自然界涵养我们,这个需求可能也不大,我只是把需求提供给你们。

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来源:西安房地产信息网 作者:李丹 编辑:李丹
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